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Exposé Bahnhofstr. 16


Objekt-Nr.: 7009.001.
Objektart: Laden oder Büro
Gesamtfläche: 122,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 78,00 m²
Einzelmiete pro Monat: 561,20 € zzgl. 19% MWSt.
Nebenkosten pro Monat: 244,00 € zzgl. 19% MWSt.
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert / renovierungsbedürftig
Baujahr: -
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: Anfahrt von vorn oder über Seiteneingang
Heizungsart: Zentralheizung
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 2 Minuten
Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 1 Minute (ca. 5 Minuten Fußweg)
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Energiebedarfsausweis: -
Objektbeschreibung: Der kleine Laden liegt im Erdgeschoss eines schön sanierten und alten Wohn- und Geschäftshauses. Gleich nebenan im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Laden.
Im 1. Obergeschoss sind eine Anwaltskanzlei und ein Ingenieurbüro ansässig. Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Ausstattung: Der Verkaufsraum verfügt über zwei große Schaufenster, mehrere kleinere Fenster sowie eine Glaseingangstür.
Zur weiteren Ausstattung gehören neben dem Verkaufsraum ein Lager-oder Büroraum, eine Küche sowie eine Toilette. Der Fußboden im Verkaufsraum ist derzeit mit Textilbelag und der Nebenraum mit Filzbelag ausgestattet.
Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.

Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen.
Lage: Die Bahnhofstraße ist eine Einkaufsstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern in der Bahnhofsvorstadt. Durch die naheliegende Zentralhaltestelle besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zum Bahnhof oder in die Innenstadt ist man zu Fuß ca. 5 Minuten unterwegs.
Direkt vor dem Objekt sind Parkmöglichkeiten in Form von Kurzzeitparkplätzen gegeben.
Foto
 
Grundriss
 

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