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Exposé Osterweihstraße 44a, EG


Objekt-Nr.: 21004.001.
Objektart: Büro oder Laden
Gesamtfläche: 119,15 m²
Verkaufsfläche: -
Einzelmiete pro Monat: 476,60 €
Nebenkosten pro Monat: 119,15 € (ohne Heiz- und Warmwasserkosten)
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1920
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: straßenseitig über Eingangstür
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 3 Minuten
Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 10 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Energiebedarfsausweis: 195,1 kWh/(m²a), Erdgas E/Strom-Mix, Baujahr 1920
Objektbeschreibung:
  • Die Räume liegen im Erdgeschoss eines sanierten Eckhauses an Osterweihstraße und Leipziger Straße. In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen.
  • Das Gewerbe verfügt über einen zentralen Eingang an der Straßenecke sowie über einen Hintereingang im Treppenhaus.
Ausstattung:
  • Das Gewerbe besteht aus einem großen Raum (ca. 90 m²), der durch Pfeiler unterteilt ist, einem weiteren Raum (ca. 20 m²) sowie einer kleinen Toilette.
  • Von dem großen Raum können mehrere kleinere Räume abgetrennt werden.
  • Die Räume sind mit Filzbelag ausgestattet, der erneuerungsbedürftig ist. Die Toilette ist gefliest.
  • Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen.
  • Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
  • Die Beheizung und Wassererwärmung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Lage:
  • Das Objekt liegt direkt an der Leipziger Straße, unweit vom Neumarkt. Bis in die Innenstadt sind es ca. 5 Gehminuten. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
  • Im Umfeld ist eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbe angesiedelt.
Foto
 
Grundriss
 

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