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Exposé Ärztehaus Alter Steinweg 18


Objekt-Nr.: 41902.007.
Objektart: Praxis oder Büro
Gesamtfläche: 75,31 m²
Verkaufsfläche: -
Einzelmiete pro Monat: 451,86 € (Verhandlungsbasis)
Nebenkosten pro Monat: 150,62 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: teilsaniert/renovierungsbedürftig
Baujahr: 1980
Etage: 2. Obergeschoss
Zulieferung: -
Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 1 Minute
Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 15 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die Räume liegen im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Arztpraxen und eine Physiotherapie.
Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit besteht aus 3 Räumen mit je ca. 20 m² von denen 1 Raum derzeit mit einer Trockenbauwand unterteilt ist. Teilweise sind die Räume mit Waschbecken ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht. Als Sonnenschutz sind Außenjalousien vorhanden. Außerdem steht ein Sanitärbereich mit 3 Toiletten zur Verfügung.
Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.

Die Räume sind renovierungsbedürftig.
Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen.

Lage: Das Ärztehaus befindet sich sehr zentral im Stadtzentrum am Jerusalemer Platz und im Wohngebiet am Alten Steinweg.
Im nahen Umfeld findet man das Rathaus, das Stadttheater und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Die Ladenstraße (Hauptstraße) ist nur wenige Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe ist eine Straßenbahnhaltestelle.
Foto
 
Grundriss
 

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