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Exposé Marchlewskistraße 2, 2. OG


Objekt-Nr.: 1004.12.
Objektart: Praxis oder Büro
Gesamtfläche: 93,62 m²
Verkaufsfläche: -
Einzelmiete pro Monat: 608,53 € (Verhandlungsbasis)
Nebenkosten pro Monat: 271,50 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1982
Etage: 2. Obergeschoss
Zulieferung: -
Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 1 Minute
Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 20 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Energiebedarfsausweis: 1.117,9 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1982
Objektbeschreibung: Bei den Räumen handelt es sich um ein ehemaliges Dentallabor. Unmittelbar angrenzend auf dem gemeinsamen Flur ist eine Zahnarztpraxis.
Ansonsten sind im Haus ein Kinderarzt, ein Allgemeinmediziner, eine Gynäkologin, eine Physiotherapie sowie eine Fußpflege.
Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet.
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit besteht aus 2 größeren Räumen mit je ca. 20 m², zwei kleineren Räumen mit ca. 14 m² und einer Toilette.

Die Räume sind renovierungsbedürftig. Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen.
Lage: Das Gebäude liegt zentral in Neuplanitz gegenüber dem Versorgungszentrum „Baikal-Center“. Nebenan befindet sich ein weiteres Ärztehaus.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor dem Haus. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.
Foto
 
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Grundriss
 

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