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Exposé Goethestraße 26, EG


Objekt-Nr.: 10103.2.10
Objektart: Büro
Gesamtfläche: 49,80 m²
Verkaufsfläche: -
Einzelmiete pro Monat: 298,80 € (Verhandlungsbasis)
Nebenkosten pro Monat: 49,80 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1959
Etage: Erdgeschoss
Zulieferung: -
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 3 Minuten
Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 5 Minuten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Energiebedarfsausweis: 152,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1959
Objektbeschreibung:

Die Räume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. In den Obergeschossen sind Wohnungen untergebracht.
Die großen Schaufenster bieten viel Platz zum Präsentieren.
Der Eingang ist an der Werdauer Straße. Ein Hintereingang ist hofseitig über das Treppenhaus vorhanden.

Ausstattung: Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Raum mit ca. 37 m², einem Hinterraum mit ca. 9 m² und einer Toilette.

Die Räume sind renovierungsbedürftig. Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen.
Lage: Die Goethestraße befindet sich in zentraler Lage im Wohngebiet Marienthal.
Das Haus Goethestraße 24/26 liegt direkt an der Ecke zur Werdauer Straße (B 175).
Unweit entfernt sind das Verwaltungszentrum mit Ämtern der Stadtverwaltung und des Landkreises, ein Krankenhaus sowie ein Berufliches Schulzentrum.
Foto
 
Grundriss
 

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